Іспанія масово видаляє понад 65 000 оголошень Airbnb через житлову кризу та порушення ліцензування

Іспанський уряд розпочав безпрецедентну кампанію проти нелегальної короткострокової оренди житла через платформу Airbnb в рамках боротьби з житловою кризою. Міністерство захисту прав споживачів Іспанії наказало видалити більше 65 000 оголошень, які не відповідають національним правилам ліцензування та реєстрації об'єктів туристичної нерухомості.

Порушення правил ліцензування короткострокової оренди в Іспанії

Серйозні порушення в оголошеннях Airbnb по всій Іспанії включають відсутність обов'язкових ліцензійних номерів, неточні дані про статус орендодавця та невідповідність опублікованої інформації офіційним документам. Нелегальна туристична оренда житла в іспанських містах суттєво впливає на доступність довгострокового житла для місцевих жителів та сприяє зростанню цін на нерухомість.

Найбільше постраждали туристичні центри Іспанії включно з Мадридом, Барселоною, а також регіони Андалусія та Каталонія, де короткострокова оренда через цифрові платформи спричинила хвилю протестів місцевих жителів через неможливість знайти доступне житло.

Судові рішення та позиція влади щодо платформи Airbnb

Високий суд Мадрида підтримав рішення уряду про видалення 5800 оголошень після того, як платформа Airbnb спробувала оскаржити претензії в судовому порядку. Два додаткові урядові розпорядження щодо Airbnb в Іспанії планується видати найближчим часом, що доведе загальну кількість видалених публікацій до рекордних 65 935 оголошень.

Статистика офіційно зареєстрованих об'єктів короткострокової оренди в Іспанії станом на листопад 2023 року становила близько 321 000 одиниць, що на 15% більше порівняно з 2020 роком. Однак значна частина туристичної нерухомості в Іспанії продовжує функціонувати без відповідних ліцензій та дозволів.

Відповідь Airbnb та перспективи судових розглядів

Компанія Airbnb заявила про намір продовжити судові розбирательства та спростувала звинувачення в порушеннях з боку власників нерухомості. Представники платформи стверджують, що рішення іспанської влади суперечить як національному законодавству, так і нормам Європейського союзу.

Основною причиною житлової кризи в Іспанії, на думку керівництва Airbnb, є нестача нового житлового будівництва, а не діяльність цифрових платформ короткострокової оренди. Ужесточення регулювання туристичної оренди негативно впливає на місцеві сім'ї, які покладаються на доходи від здачі житла в оренду для покриття зростаючих повсякденних витрат.